Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben; dennoch wären potenzielle Risiken zu berücksichtigen. Es wäre denkbar, dass sich Lärm durch die Schienenanbindung zu bestimmten Zeiten bemerkbar macht, da die Bayerische Maximiliansbahn ca. 1.762 m…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben; dennoch wären potenzielle Risiken zu berücksichtigen. Es wäre denkbar, dass sich Lärm durch die Schienenanbindung zu bestimmten Zeiten bemerkbar macht, da die Bayerische Maximiliansbahn ca. 1.762 m entfernt liege. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Vorfeld des Flughafens in rund 485 m Entfernung zu zeitweisen Geräuschbelastungen beitragen könnte. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie München Klinik Harlaching (ca. 391 m) und dem Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 494 m) könne eine schnelle Versorgung sichern; zugleich bleibe festzuhalten, dass Parkplatz- und Notfallzugänge in Spitzenzeiten knapp werden könnten. Das Industriegebiet Isarwerk 1 liegt ca. 1.150 m entfernt, was in manchen Fällen eine zeitweise erhöhte Lufthygiene-Belastung nach sich ziehen könnte. Auch eine nahe Recyclinganlage wie AWM in ca. 491 m Abstand lasse sich beobachten, dass Betriebsrhythmen oder Gerüche wahrnehmbar wären. Ein Umspannwerk in rund 147 m Entfernung könnte die infrastrukturelle Anbindung ergänzen, zudem ließe sich beobachten, wie sich elektromagnetische Felder auf die Wohnqualität auswirken könnten.