Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es sei jedoch denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Verkehrstrassen die Wohnqualität beeinflusse, insbesondere durch die Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,8 Kilometern…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es sei jedoch denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Verkehrstrassen die Wohnqualität beeinflusse, insbesondere durch die Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,8 Kilometern Entfernung. In manchen Fällen zeige sich, dass weitere Bahnverbindungen in 639 m bzw. 1556 m Entfernung die Geräuschsituation beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zum Helikopterverkehr am Flughafen-Vorfeld in rund 579 m Entfernung zu zeitweise erhöhter Geräuschbelastung beitrage. Zudem lasse sich festhalten, dass die Nähe zu München Klinik Harlaching in ca. 431 m und das Krankenhaus für Naturheilweisen in ca. 531 m Entfernung eine solide medizinische Versorgung vermuten lasse. In der Umgebung sei zudem das Industriegebiet Isarwerk 1 in ca. 1,1 km Entfernung verzeichnet, was bei bestimmten Wetterlagen oder Emissionsfenstern zu berücksichtigen sei. Schließlich bleibe vor dem Hintergrund eines nahegelegenen Umspannwerks in ca. 201 m Entfernung die Prüfung der elektrischen Infrastruktur naheliegend.