Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage aufgrund der vorliegenden Daten als gemischt bewerten: Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (784 m) sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz (460 m) bemerkbar…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage aufgrund der vorliegenden Daten als gemischt bewerten: Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (784 m) sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz (460 m) bemerkbar machten. In manchen Fällen lasse sich eine potenziell robuste Notfall- und Gesundheitsinfrastruktur erkennen, etwa durch die Schön Klinik München Harlaching (651 m) und eine nahe Rettungswache wie MKT Krankentransport (297 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass ein belebtes Nachtleben in der Nähe – namentlich die GUV Bluesbar (63 m) und die Giesinger Bierbörse (94 m) – zu nächtlicher Aktivität führe, was je nach Nutzungsart Vor- oder Nachteile mit sich brächte. Es sei denkbar, dass Straßen- und Verkehrsinfrastruktur, wie die Candidstraße (269 m) und der Candidtunnel (478 m), die Luftqualität sowie Stau- und Durchflussmomente beeinflussten. Darüber hinaus könnten zeitweise erhöhte Besucherströme rund um das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (461 m) Auswirkungen auf Parkplatzverfügbarkeit und An- sowie Abreiseverhalten der Anwohner haben.