Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich je nach Nutzung bestimmte Risiken zeigen. So läge die Nähe zu mehreren Schienenverbindungen nahe, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 584 m Entfernung und eine weitere Linie in ca. 1004 m, was potenziell zu…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich je nach Nutzung bestimmte Risiken zeigen. So läge die Nähe zu mehreren Schienenverbindungen nahe, etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 584 m Entfernung und eine weitere Linie in ca. 1004 m, was potenziell zu störendem Lärm oder Frequenzwechseln führen könnte. Auch der Straßenverkehr wäre relevant: Die Plinganserstraße läge in rund 264 m Entfernung, die Brudermühlstraße etwa 436 m – in Stoßzeiten könnte der Verkehr die Erreichbarkeit beeinflussen. Medizinische Versorgung fände sich in kurzer Distanz, etwa Sana Klinik (450 m) und OCM Orthopädische Chirurgie München (480 m); diese Nähe könnte in Notfällen hilfreich sein, birgt aber auch gelegentlichen Park- und Durchgangsverkehr in Spitzenzeiten. Nachtleben und soziale Treffpunkte lägen nahe, etwa Isarflimmern (429 m) oder Stammtisch (358 m) – dies könnte zu späteren Ruhezeiten beitragen. Auch ein nahegelegener Bezirksbetriebshof Gartenbau (997 m) könne in bestimmten Tagesformen zu Geruchs- oder Geräuschbelastungen beitragen. Insgesamt blieben die Vorteile stark vom individuellen Nutzungsprofil abhängig; es ließe sich sagen, dass Vorzüge und Belastungen je nach Nutzung stark variieren könnten.