Es lässt sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Bahnanlagen und Logistikbetrieben eine erhöhte Lärmbelastung sowie stärkere Vibrationen mit sich bringen könnte. Beipielsweise liegt der München Nord Rbf rund 1 Kilometer entfernt, sodass regelmäßige Güterzüge in bestimmten Zonen hörbar…
Es lässt sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Bahnanlagen und Logistikbetrieben eine erhöhte Lärmbelastung sowie stärkere Vibrationen mit sich bringen könnte. Beipielsweise liegt der München Nord Rbf rund 1 Kilometer entfernt, sodass regelmäßige Güterzüge in bestimmten Zonen hörbar sein könnten. In diesem Umfeld ließe sich beobachten, dass der Industriekomplex KNDS Deutschland GmbH & Co. KG in rund 289 Metern Entfernung zu einem höheren Verkehrs- und Geräuschpegel beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die nahe Polizeihundeschule in 516 Metern Entfernung zu wiederkehrenden Hundetrainings- und Alarmgeräuschen beitragen könnte. Auch der DB CARGO-Betrieb in knapp 996 Metern und der Logistikstandort RhII in 820 Metern könnten eine erhöhte Betriebsamkeit nahelegen. Insgesamt ist festzuhalten, dass die Nähe zu solchen Einrichtungen potenziell Einfluss auf die Immobilienwahrnehmung, zukünftige Wertentwicklung und Lebensqualität haben könnte; eine gezielte Lärmmessung und Bürgerbeteiligung wäre sinnvoll.