Aus der Sicht einer Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage von einer guten ÖPNV-Anbindung profitiere. Dabei liege die Bahnlinie DB München – Rosenheim in etwa 1,9 km Entfernung, und Grafing – Berg am Laim liege in ähnlicher Distanz. Es sei denkbar, dass die nahe Industrieinfrastruktur…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage von einer guten ÖPNV-Anbindung profitiere. Dabei liege die Bahnlinie DB München – Rosenheim in etwa 1,9 km Entfernung, und Grafing – Berg am Laim liege in ähnlicher Distanz. Es sei denkbar, dass die nahe Industrieinfrastruktur mit Heizwerk Perlach (ca. 0,9 km) und Esso (ca. 1,1 km) zeitweise Lärm- oder Geruchsbelastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungsanlage in rund 40 m Entfernung potenzielle Auswirkungen auf das subjektive Wohlbefinden habe. In der Nähe liegende Hubschrauber-Standorte (Flughafen heli) liegen laut Daten bei rund 1,75 bis 2,58 km Entfernung und ließen sich vorübergehende Lärmbelastungen ableiten. Insgesamt sei davon auszugehen, dass Verkehr, Industrie und Infrastruktur eine differenzierte Beurteilung erfordern, bei der Wohnkomfort gegen potenzielle Belastungen abgewogen werde.