Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Wohnlage in erster Linie durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie geprägt; diese Rahmenbedingungen ließen sich als potenzielle Belastungsfaktoren interpretieren. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in einer Distanz von rund 1,7…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Wohnlage in erster Linie durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie geprägt; diese Rahmenbedingungen ließen sich als potenzielle Belastungsfaktoren interpretieren. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in einer Distanz von rund 1,7 Kilometern zu hörbaren Geräuschen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Industrieflächen wie Heizwerk Perlach (995 m) und Esso (1072 m) zu erhöhter Luftbelastung oder Geruchsbeeinträchtigungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einer Umspannstation in 81 m Distanz ein Thema elektromagnetischer Felder in der Wohnqualität darstellen könnte. Die Lage nähert sich zudem zwei Funk-/Mobilfunksendern in 584 m bzw. 1.261 m Entfernung, was in einzelnen Wohnungen die Empfangsqualität oder subjektive Störempfindungen beeinflussen könnte. Auch der nahe Helikopter-Flugverkehr des Flughafenbetriebs würde, je nach Nutzungsintensität, als Lärmeinfluss wahrgenommen werden; eine Distanz von 1.851 m bzw. 2.626 m ließe sich in Betracht ziehen.