Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv bewerten; dennoch würden sich Risiken in Annahmen zeigen, die im Folgenden beschrieben würden. Die unmittelbarste Beeinträchtigung liege bei einer Deponie in ca. 324 m Entfernung;
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv bewerten; dennoch würden sich Risiken in Annahmen zeigen, die im Folgenden beschrieben würden. Die unmittelbarste Beeinträchtigung liege bei einer Deponie in ca. 324 m Entfernung; es ist denkbar, dass in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigung oder vermehrter Verkehr auftreten könnte. Rund 585 m entfernt ließe sich die Rudower Quelle nennen, eine Bar, deren Nachtbetrieb in manchen Fällen Lärm und Parkplatzdruck verursachen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine weitere Bar (ca. 595 m), eine nahe Funksendeanlage (629 m) und ein Industriegebiet (639 m) die urbane Aktivität und zeitweise Verkehrsströme beeinflussen könnten. Es lässt sich beobachten, dass eine Deponie in ca. 825 m Entfernung zusätzliche Geruchsbelästigung oder Betriebsaufkommen verursachen könnte. In ca. 959 m Entfernung liege ein Logistikbetrieb, in ca. 993 m der Ochsenstall, die beide in bestimmten Phasen zu Verkehrsspitzen beitragen könnten; darüber hinaus würden sich in weiteren Distanzen auch ein Flughafen-/Helikopterverkehr in ca. 1.048 m sowie die Bahnverbindung Neukölln-Mittenwalder Eisenbahn in ca. 1.362 m als Einflussfaktoren zeigen.