Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen und Brücken, namentlich zur Schenkendorfbrücke, sowie zu weiteren Infrastruktursträngen Lärm- und Verkehrsbelastungen aufweisen könnte. In der Umgebung finden sich Gleisanlagen rund um…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienen und Brücken, namentlich zur Schenkendorfbrücke, sowie zu weiteren Infrastruktursträngen Lärm- und Verkehrsbelastungen aufweisen könnte. In der Umgebung finden sich Gleisanlagen rund um München-Freimann, was in bestimmten Tageszeiten Pendelverkehr und Vibrationsspuren entstehen lassen könnte. Die Nähe zu Heizkraftwerk Freimann und zum SWM HKW Freimann BSP1-4, jeweils in einem Umkreis von etwa 0,8 bis 0,9 Kilometern, lasse sich beobachten, dass Luftbelastung und Wärmeentwicklung potenziell ins Gewicht fallen könnten. Eine Hauptstraße in rund 124 Metern Entfernung dürfte den Straßenlärm insbesondere zu Stoßzeiten erhöhen. Die Bar Heidequelle (329 m) nahe und ein Stadion in ca. 380 Metern Abstand könnten nächtliche Geräusche und gelegentliche Parkplatzsorgen verursachen. Außerdem ließe sich beobachten, dass eine Umspannstation in etwa 269 Metern Entfernung EMF-Belastungen oder kurze Netzausfälle nahelegen könnte; auch das Klinikum Schwabing in ca. 1,95 Kilometern Abstand könnte bei Ereignissen temporäre Verkehrsströme auslösen.