Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die Wohnlage trotz attraktiver Merkmale auch mit belastenden Faktoren konfrontiert sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenabschnitten in 425, 550 und 807 Metern zu einer spürbaren Lärmbelastung beitragen würde. In manchen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die Wohnlage trotz attraktiver Merkmale auch mit belastenden Faktoren konfrontiert sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenabschnitten in 425, 550 und 807 Metern zu einer spürbaren Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass der nahe gelegene Barbereich Laimer Jungs Bar Bistro in 109 Metern Distanz die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in rund 664 Metern Entfernung die Verkehrsinfrastruktur beeinflussen und potenziell Geruchs- oder Emissionsbelastungen nahelegen könnte. Auch das Umspannwerk in etwa 270 Metern Entfernung könnte in bestimmten Situationen eine elektromagnetische Beeinflussung oder visuelle Beeinträchtigungen bedeuten. Die Deponie in 533 Metern Entfernung würde in bestimmten Betriebsphasen eine zusätzliche Umweltbelastung denkbar machen.