Aus Sicht einer Risikobewertung wirkt die Lage gemischt: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 683 m Entfernung und eröffnet eine gute Anbindung, doch lässt sich denkbar, dass sich regelmäßige Schienenlärmbelastungen zeigen. In ca. 840 m Entfernung befindet sich das Isarwerk 1;
Aus Sicht einer Risikobewertung wirkt die Lage gemischt: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 683 m Entfernung und eröffnet eine gute Anbindung, doch lässt sich denkbar, dass sich regelmäßige Schienenlärmbelastungen zeigen. In ca. 840 m Entfernung befindet sich das Isarwerk 1; hier lässt sich beobachten, dass zeitweise Emissionen oder Geräuschbelastungen auftreten. Die Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße liegt nur ca. 130 m entfernt, sodass zu Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrslast beobachtet werden kann. Das Internistische Klinikum München Süd liegt rund 773 m entfernt; damit wäre eine schnelle medizinische Erreichbarkeit gegeben, doch in den Nachtstunden könnten Rettungsfahrten zu Lärmsituationen beitragen. Hinzu kommen Einrichtungen wie der Tölzer Stüberl (455 m), der M-Park Business Park (552 m) und der Bezirksbetriebshof Gartenbau (222 m), deren Betriebsrhythmus in einzelnen Phasen die Geräuschsituation beeinflusst. Ein Umspannwerk mit Hochspannung befindet sich in ca. 219 m Distanz; auch hier lassen sich akustische oder elektromagnetische Effekte nicht vollständig ausschließen.