Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort attraktiv, doch es lassen sich auch klare Risiken für die Wohnqualität erkennen. In der Nähe verläuft die Bayerische Maximiliansbahn, deren Schienenverlauf rund 735 Meter bzw. 1087 Meter entfernt ist;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort attraktiv, doch es lassen sich auch klare Risiken für die Wohnqualität erkennen. In der Nähe verläuft die Bayerische Maximiliansbahn, deren Schienenverlauf rund 735 Meter bzw. 1087 Meter entfernt ist; regelmäßiger Bahnverkehr lässt sich plausibel vermuten. Der Straßenverkehr ist ebenfalls relevant: Die Wolfratshauser Straße liegt ca. 196 Meter, und die Plinganserstraße ca. 440 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist in der Nähe gut: Internistisches Klinikum München Süd (ca. 615 m), Artemed Klinikum München Süd (ca. 690 m) und Sana Gesundheitscampus München (ca. 771 m) stehen nahe; in Notfällen würden erwartungsgemäß erhöhte Besucher- und Personalfrequenzen auftreten. Der Standort weist neben kulturellem Umfeld auch Randbereiche mit Schießbetrieb auf: Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406 liegt ca. 1020 Meter entfernt; solche nächtlichen Aktivitäten würden ruhige Stunden stören. Zwischen dem Deutscher Touring-Kajak-Club e.V. (ca. 432 m) und weiteren Industrieakteuren wie dem M-Park Business Park (ca. 625 m) wäre bei Liefer- und Betriebsverkehr in der Nähe mit vermehrtem Geräuschaufkommen zu rechnen. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die Vor- und Nachteile in sich vereint und bei der Bewertung entsprechend abgewogen werden müsste.