Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als urbaner, gut angebundener Standort beschreiben, wobei Annahmen über potenzielle Risiken existieren könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (ca. 18 m) zu höherem Lärmpegel und gelegentlichen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als urbaner, gut angebundener Standort beschreiben, wobei Annahmen über potenzielle Risiken existieren könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (ca. 18 m) zu höherem Lärmpegel und gelegentlichen Erschütterungen führt, was den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Polizeipräsidium München (328 m) bzw. Hauptfeuerwache (630 m) ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln könnte, während sich zugleich nächtliche Einsatzbewegungen bemerkbar machen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Bar- und Pub-Szene in kurzer Distanz (The Royal Dolores Munich Pub 88 m, The LOUIS Roof Terrace 92 m, Habe die Ehre 142 m) eine lebendige Quartierskultur erzeugt; daneben könnte die Scholastika Eventlocation in 266 m Entfernung zu erhöhtem Publikumsverkehr führen. Es ist denkbar, dass ein Helikopter-Stützpunkt in einer Distanz von rund 1,9 bis 2,75 Kilometern existiert und in bestimmten Betriebszeiten zu variierenden Fluggeräuschen führt. Darüber hinaus könnte die Nähe zu einer Industrieumgebung wie Gorillas in ca. 424 m Distanz Betriebs- und Logistikgeräusche verursachen, was die akustische Belastung in einzelnen Phasen erhöhen könnte.