Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban vernetzt und zugleich ambivalent beschreiben. Es sei denkbar, dass die nahegelegene Schienenstrecke Stammstrecke in rund 671 Metern Entfernung zu morgendlichen und abendlichen Geräuschen beitragen könnte. In…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban vernetzt und zugleich ambivalent beschreiben. Es sei denkbar, dass die nahegelegene Schienenstrecke Stammstrecke in rund 671 Metern Entfernung zu morgendlichen und abendlichen Geräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Wurzerstraße in 81 Metern Entfernung eine hörbare Hintergrundkulisse präge. Auch die Präsenz von Bars wie Japa Tapa (154 m) und Seasons Bar (181 m) könne zu spätem Treiben führen, insbesondere am Wochenende. Es sei denkbar, dass Sicherheitsinfrastruktur in Form der Polizeieinspektion München 11 (Altstadt) in 458 m Entfernung einerseits als Sicherheitspuffer wahrgenommen werde, andererseits bei Großveranstaltungen zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnte. Zudem ließe sich beobachten, dass medizinische Versorgung in Form des Josephinum (560 m) erreichbar wäre und die Rettungswache Lehel (211 m) eine zeitnahe Reaktion ermögliche, was die Risikobewertung beeinflusse.