Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage bei entsprechender Ausstattung grundsätzlich attraktiv wirkt. Es ist denkbar, dass sich jedoch eine Lärmbelastung durch nahe Bahnlinien ergäbe; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in 161 Metern…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage bei entsprechender Ausstattung grundsätzlich attraktiv wirkt. Es ist denkbar, dass sich jedoch eine Lärmbelastung durch nahe Bahnlinien ergäbe; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in 161 Metern Entfernung und der Nordring in 542 Metern. Der Autobahnanschluss München-Daglfing liege in rund 440 Metern Entfernung und dürfte je nach Nutzungsprofil als Verkehrsplus oder als störender Faktor interpretiert werden. In der Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken liege rund 50 Meter Abstand vor, was in manchen Fällen als belastend angesehen werde. Der Bahnyard München-Steinhausen liege rund 1693 Meter entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass dessen Betriebsrhythmus Einfluss auf Sicht- oder Geräuschbelastung nehmen könne. Auch die Nähe zur Töginger Straße in 399 Metern Entfernung dürfe in die Bewertung eingehen, denn Verkehrsaufkommen und Emissionen könnten je nach Tageszeit variieren.