Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage über eine solide Infrastruktur verfügt, doch auch realistische Risikofaktoren könnten sichtbar werden. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Daglfing in 368 m die Erreichbarkeit…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage über eine solide Infrastruktur verfügt, doch auch realistische Risikofaktoren könnten sichtbar werden. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Daglfing in 368 m die Erreichbarkeit verbessert, zugleich ließe sich beobachten, dass damit eine erhöhte Verkehrslast und Lärmbelastung einhergehen könnte. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in 190 m ließe sich als potenzielle Lärmbelastung interpretieren; in manchen Fällen zeigt sich dies im subjektiven Wohnkomfort. Der Nordring in 601 m Entfernung könnte als weiterer Einflussfaktor wirken; mitunter lässt sich beobachten, dass sich Geräusche zu bestimmten Tageszeiten verstärken. Die Nähe zu einem Logistikbetrieb in 63 m Entfernung wäre denkbar als Quelle erhöhter Zufahrtsbewegungen, wodurch Ruhezeiten sensibler Bereiche in Frage gestellt werden könnten. Schließlich ließe sich die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 57 m Abstand als potenzielles Thema für die Anwohnerwahrnehmung anführen, insbesondere im Hinblick auf elektromagnetische Felder.