Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage gewisse Belastungen aus Verkehr und Industrie mit sich bringen könnte. So lägen Bahninfrastruktur der DB München – Rosenheim und die Linie Grafing - Berg am Laim jeweils rund 1,6 Kilometer entfernt, was zu…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass die Lage gewisse Belastungen aus Verkehr und Industrie mit sich bringen könnte. So lägen Bahninfrastruktur der DB München – Rosenheim und die Linie Grafing - Berg am Laim jeweils rund 1,6 Kilometer entfernt, was zu zeitweisen Lärmemissionen beitragen dürfte. Etwa 756 Meter entfernt liegt die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr; unter Umständen ließe sich beobachten, dass Sirenen in Alarmfällen die Ruhe stören. Industriell geprägte Bereiche wie Esso (etwa 965 m) und das Heizwerk Perlach (rund 1,1 km) könnten zu Geruchs- sowie verkehrsbedingten Belastungen beitragen, je nach Tageszeit. Auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (etwa 157 m) könnte von sensibleren Nutzern als störend empfunden werden. Insgesamt bleibt die Beurteilung hypothetisch, denn konkrete Auswirkungen würden sich je nach Nutzung, Bauweise und weiteren Entwicklungen in der Umgebung unterscheiden.