Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse dürfte die Wohnlage durch Nähe zu Verkehrsinfrastruktur sowie technischen Anlagen potenzielle Belastungen mit sich bringen. Es ist denkbar, dass der Schienenverkehr in ca. 897 m bzw. 1.916 m Entfernung Lärm- und Vibrationsbelastungen verursacht,…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse dürfte die Wohnlage durch Nähe zu Verkehrsinfrastruktur sowie technischen Anlagen potenzielle Belastungen mit sich bringen. Es ist denkbar, dass der Schienenverkehr in ca. 897 m bzw. 1.916 m Entfernung Lärm- und Vibrationsbelastungen verursacht, wobei die benannte Wendeanlage Wettersteinplatz als markante Referenz dient. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Funk-Türme (934–1122 m) sowie ein Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 312 m) akustische oder visuelle Beeinträchtigungen nahelegen. In manchen Fällen zeigt sich auch, dass das nächtliche Bar- und Pub-Angebot in der Umgebung (Zum Dachs 383 m, Vitigno 475 m, Bravi Ragazzi 487 m) wiederkehrend Lärmemissionen auslösen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Flughafenvorfeld (ca. 1369 m) in bestimmten Situationen Fluglärm und Sichtbeeinträchtigungen mit sich bringt. Insgesamt dürfte die Lage je nach Nutzungsprofil unterschiedliche Nutzungsqualitäten beeinflussen, weshalb eine individuelle Prüfung von Lärm-, Sicht- und Versorgungsaspekten angeraten wäre.