Die Wohnlage ließe sich aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als stabil und attraktiv beschreiben, doch eine nüchterne Risikobetrachtung wäre angebracht. Es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen durch nahe Infrastruktur bemerkbar machen könnten; die nächsten Schienen lägen in…
Die Wohnlage ließe sich aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als stabil und attraktiv beschreiben, doch eine nüchterne Risikobetrachtung wäre angebracht. Es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen durch nahe Infrastruktur bemerkbar machen könnten; die nächsten Schienen lägen in rund 1,7 bis 2,6 Kilometer Entfernung. In manchen Fällen würden sich Effekte durch Industrie- und Verkehrsbereiche zeigen; so lägen die Autobahnmeisterei München Nord ca. 1,47 Kilometer und der Betriebshof Nord ca. 1,61 Kilometer entfernt. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Fürst-Wrede-Kaserne in ca. 0,65 Kilometer Entfernung zu zeitweiligen Störungen beitragen könnte; auch das AWM liege in rund 0,47 Kilometer Entfernung. Darüber hinaus könnte die Nähe zu diesen Einrichtungen die Vermietungs- und Preisentwicklung beeinflussen, weshalb eine individuelle Prüfung sinnvoll wäre. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage solide Grundwerte böte, doch müssten potenzielle Nachteile wie Lärmeinträge und zeitweilige Beeinträchtigungen durch nahe Anlagen in die Bewertung einbezogen werden.