Es sei aus Sicht eines Immobilienanalysten anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe der Industriezone Esso sowie weiterer gewerblicher Standorte eine Rolle bei Mieterwünschen und der Werthaltung spiele. Es sei denkbar, dass sich Verkehrsspitzen und Lieferlogistik durch die nahe Industrie-,…
Es sei aus Sicht eines Immobilienanalysten anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe der Industriezone Esso sowie weiterer gewerblicher Standorte eine Rolle bei Mieterwünschen und der Werthaltung spiele. Es sei denkbar, dass sich Verkehrsspitzen und Lieferlogistik durch die nahe Industrie-, Logistik- und Gewerbebranche bemerkbar mache und Emissionen oder Lärm zu erwarten sei. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Schienenverbindung DB München – Rosenheim in etwa 1,8 Kilometer Distanz zu einer bequemen Anbindung beitrage, zugleich lasse sich eine indirekte Lärmbelastung nicht ausschließen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr in rund 500 Metern Entfernung eine schnelle Notfallversorgung symbolisiere. Daraus folge, dass eine risikoorientierte Bewertung der Lage die Abwägung zwischen Infrastrukturvorteilen, Verkehrsaufkommen und potenziellen akustischen Beeinträchtigungen erfordere.