Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage unter Berücksichtigung relevanter Randbedingungen vorsichtig bewerten. Es sei denkbar, dass die Industriefläche 'Städtisches Steinlager Max-Nadler-Straße 60' in 423 m Entfernung sowie ein Hochspannungs-Umspannwerk in…
Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage unter Berücksichtigung relevanter Randbedingungen vorsichtig bewerten. Es sei denkbar, dass die Industriefläche 'Städtisches Steinlager Max-Nadler-Straße 60' in 423 m Entfernung sowie ein Hochspannungs-Umspannwerk in 93 m Entfernung zu erhöhten Lärmemissionen und elektromagnetischen Einflüssen beitragen könnte. In der Nähe verlaufen Bahnlinien in Bereichen von 369 m bis 1.055 m Abstand, was je nach Verkehrszeiten zu regionalem Lärm beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Mobilfunktürme in einem Umkreis von rund 0,9 bis 1,5 km liegen, wodurch das Funkmilieu variieren könnte. Es sei denkbar, dass sich in rund 2 km Entfernung ein Helikopter-Landeplatz befindet, dessen Flugaktivität den Geräuschkomfort beeinflussen könnte. Die Nähe zum Hochspannungs-Umspannwerk 'Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen' in 555 m Entfernung sei ebenfalls zu berücksichtigen. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage realistisch betrachtet sowohl Chancen als auch potenzielle Belastungen berge, je nachdem, welche Prioritäten bei der Wohnqualität gesetzt würden.