Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage durch die nahegelegenen Bars Zum Zapfhahn (ca. 206 m) und Eiskristall (ca. 228 m) in einem differenzierten Licht bewerten: Es ist denkbar, dass das urbane Flair das Umfeld attraktiv macht, gleichwohl könnte nächtlicher Betrieb…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage durch die nahegelegenen Bars Zum Zapfhahn (ca. 206 m) und Eiskristall (ca. 228 m) in einem differenzierten Licht bewerten: Es ist denkbar, dass das urbane Flair das Umfeld attraktiv macht, gleichwohl könnte nächtlicher Betrieb die Ruhe beeinträchtigen. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine nahe Schienenverbindung in rund 319 m Lärm- und Vibrationsbelastung nahe der Fassade mit sich bringen könnte. Eine Deponie in etwa 647 m Entfernung – der Müllplatz – könnte in bestimmten Jahreszeiten Gerüche verursachen und das Straßenbild beeinflussen. In der Distanz von rund 986 m ließe sich mitunter beobachten, dass das Industriegebiet Harry Brot GmbH Betriebsgeräusche oder Emissionen aussenden könnte, je nach Betriebsrhythmus. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Distanz zu den genannten Nutzungen eine realistische, moderate Belastung nahelegt, die sich durch baulichen Schallschutz und eine sensible Fassadengestaltung potenziell mildern ließe.