Die Lage zeigt eine solide Infrastruktur, doch es ist denkbar, dass der nahe Verkehr eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringt. In der Nähe befinden sich die Neusser Landstraße (etwa 38 Meter) und die Industriestraße (etwa 46 Meter), wodurch Verkehrsspitzen unmittelbar wahrnehmbar sein dürften…
Die Lage zeigt eine solide Infrastruktur, doch es ist denkbar, dass der nahe Verkehr eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringt. In der Nähe befinden sich die Neusser Landstraße (etwa 38 Meter) und die Industriestraße (etwa 46 Meter), wodurch Verkehrsspitzen unmittelbar wahrnehmbar sein dürften. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen das Wohngefühl beeinträchtigen und langfristig die Attraktivität der Lage beeinflussen könnte. Die Nähe zur Gasschieberstation (141 Meter) lässt sich auf akustische Eindrücke zurückführen, und mitunter lässt sich beobachten, dass sie vor allem in Betriebsphasen der Anlage stärker wahrgenommen wird. Die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannungsleitungen in rund 26 Metern Entfernung wäre denkbar und könnte das subjektive Wohlbefinden sowie die Wertentwicklung beeinflussen. Aus Sicht der Versorgung sei festzuhalten, dass in der unmittelbaren Umgebung kein Kino vorhanden ist und auch keine Apotheke in der Nähe. Damit bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach konkreter Nutzung oder Marktveränderungen wandeln würden.