Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage in einem urbanen Umfeld potenziell mehreren Risikofaktoren ausgesetzt sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern zu wiederkehrender Lärmbelastung führt; so lägen die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage in einem urbanen Umfeld potenziell mehreren Risikofaktoren ausgesetzt sein könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern zu wiederkehrender Lärmbelastung führt; so lägen die Ingolstädter Straße (ca. 41 m) und die Leopoldstraße (ca. 55 m) in unmittelbarer Nähe. In rund 874 Metern Distanz ließe sich die Schenkendorfbrücke anführen, die zu Durchgangs- oder Brückenlärm beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass das nahegelegene Nachtleben in Bars wie Allstar (389 m) und Riva Bar (396 m) in späten Stunden für leichte Beeinflussungen sorgen könnte. Es wäre denkbar, dass auch Versorgungsinfrastruktur wie das Heizkraftwerk Freimann (ca. 924 m) sowie Einrichtungen wie das Klinikum Schwabing (ca. 1,6 km) temporäre Luftqualitäts- oder Verkehrsauswirkungen hervorrufen. Schließlich ließe sich anführen, dass Bahninfrastruktur in der Umgebung, etwa München-Freimann (ca. 1.480 m) oder München-Milbertshofen (ca. 1.995 m), potenziell Einfluss auf Wahrnehmung und Vermietung haben könnte.