Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage Milbertshofen eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber auch potenzielle Nachteile sichtbar macht. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu stark befahrenen Hauptstraßen wie dem Frankfurter Ring (238 m) und der…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage Milbertshofen eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber auch potenzielle Nachteile sichtbar macht. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu stark befahrenen Hauptstraßen wie dem Frankfurter Ring (238 m) und der Moosacher Straße (265 m) zu Lärm- und Luftqualitätsbelastungen führen könnte. Überdies wäre denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in nur 64 m Abstand zu nächtlichen Störungen oder elektromagnetischen Feldern beitragen könnte. Der industrielle Kontext rund um den Bahnyard München-Milbertshofen (872 m) sowie Betriebe wie BMW Group Werk München (802 m) und Wacker Neuson (835 m) könnten zu verkehrsintensiven Phasen und erhöhter Lieferlogistik beitragen. Auch Bars in der Nähe, etwa das Cafébar Play Billy's (216 m) oder das Irmgard Stüberl (243 m), könnten am Wochenende zu erhöhter Geräuschbelästigung beitragen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Mischung aus Nähe zu Straßen, Infrastruktur und Freizeitangeboten die individuellen Prioritäten prüfen ließe; wer Ruhe bevorzugte, könnte hier Kompromisse eingehen.