Es ist denkbar, dass die Wohnlage aufgrund ihrer Zentrumsnähe Vorteile bei ÖPNV-Anbindung und Freizeitangeboten bietet; realistisch betrachtet seien jedoch Lärmbelastungen durch Nachtleben und Verkehr nicht zu unterschätzen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Bars und Pubs wie die Riva Bar…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage aufgrund ihrer Zentrumsnähe Vorteile bei ÖPNV-Anbindung und Freizeitangeboten bietet; realistisch betrachtet seien jedoch Lärmbelastungen durch Nachtleben und Verkehr nicht zu unterschätzen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Bars und Pubs wie die Riva Bar (Augustiner Bräu Stub'n) in 46 m, Allstar in 66 m und LIVE Sportsbar in 308 m, deren nächtliche Öffnungszeiten eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Frankfurter Ring (406 m) und Leopoldstraße (435 m) zu stärkeren Verkehrsspitzen führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Schienenverbindungen in 709 m bzw. 854 m Distanz sowie die Schenkendorfbrücke in 1052 m Entfernung zu vermehrtem Geräusch beitragen. Zudem sei das Klinikum Schwabing in 1453 m Entfernung potenziell zu regionalen Verkehrsbeeinflussungen beizutragen, insbesondere durch ambulanten Verkehr und gelegentliche Notfalltransporte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bars, Hauptverkehrsadern und Einrichtungen eine differenzierte Bewertung der Lage erfordert, insbesondere vor dem Hintergrund von Wohnkomfort versus Vermietungserfolg.