Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken für die Wohnqualität benennen, die sich aus der Infrastruktur und dem Umfeld ergeben. Es sei denkbar, dass die nahe Schienenverbindung in 159 m Entfernung hörbare Zuggeräusche verursacht, während die…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken für die Wohnqualität benennen, die sich aus der Infrastruktur und dem Umfeld ergeben. Es sei denkbar, dass die nahe Schienenverbindung in 159 m Entfernung hörbare Zuggeräusche verursacht, während die Schenkendorfbrücke in ca. 870 m Distanz gelegentlich zu einer zusätzlichen Lärmentwicklung beitrage. In der Nähe würden sich Nachtlokale wie M’Uniqo (271 m), Bar Tantris (375 m) und Pils-Doktor (435 m) befinden; daraus würde sich in späten Stunden vermehrter Fußverkehr und Straßenlärm ergeben. Eine Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Klinikum Schwabing (439 m) und Schön Klinik München Schwabing (205 m) könne zwar im Notfall schnelle Hilfe sichern, gleichzeitig stünde der nächtliche Rettungsdienstverkehr im Raum. Auch der Veranstaltungsort Der Raum (ca. 845 m) könnte je nach Termin zu erhöhten Park- und Verkehrsströmen führen, wodurch die Ruhe im Wohnumfeld beeinträchtigt würde. Zudem ließen sich nahe Rettungswachen Nord und Schwabing (je ca. 490 m) sowie Polizeiinspektion München 13 (Schwabing, ca. 351 m) als Belastungskomponenten benennen, da Einsatz- und Sirenenlaute in einzelnen Nächten hörbar sein könnten.