Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahmen potenziell lärmbelastet bewerten, da sich Barkett (100 m) und Billardaire (124 m) in unmittelbarer Nähe befinden, deren Nacht- bzw. Spielbetrieb zeitweise für Geräusche sorgen könnte. In 155 m Entfernung ließe sich eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahmen potenziell lärmbelastet bewerten, da sich Barkett (100 m) und Billardaire (124 m) in unmittelbarer Nähe befinden, deren Nacht- bzw. Spielbetrieb zeitweise für Geräusche sorgen könnte. In 155 m Entfernung ließe sich eine unbenannte Schiene konstatieren, wodurch sich nächtliche oder frühmorgendliche Gleisgeräusche zeigen könnten. Mit 255 m Distanz liege die Schießanlage der Schöneberger Schützengilde 1906 e. V.; dort könnte es zu wiederkehrenden Lärmemissionen kommen, insbesondere bei Veranstaltungen. Ca. 315 m entfernte Industrie-/Logistiklage könnte den Verkehr durch Lastwagen erhöhen und Emissionen verursachen. Ungefähr 400 m entfernt liege eine Deponie, deren Geruch oder Staubbelastung in bestimmten Gelegenheiten auftreten könnte. Zudem nähert sich der Durchgangsverkehr der Hauptstraße (432 m) und der Potsdamer Straße (451 m) nahe, was zu hörbaren Belastungen beitragen könnte; das 441 m entfernte Berliner Kochwerkstatt könnte bei Veranstaltungen zusätzlichen Besucher- und Verkehrsandrang mit sich bringen.