Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken mit sich bringt, die bei einer Wohnbewertung nicht außer Acht gelassen werden sollten. Die Nähe zum Nordring (1494 m) könnte eine moderat erhöhte Lärmbelastung verursachen, insbesondere zu Stoßzeiten. Die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken mit sich bringt, die bei einer Wohnbewertung nicht außer Acht gelassen werden sollten. Die Nähe zum Nordring (1494 m) könnte eine moderat erhöhte Lärmbelastung verursachen, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Feuerwehr Oberföhring liegt 33 m bzw. 55 m entfernt; im Ernstfall ließe sich eine sehr kurze Reaktionszeit vermuten, zugleich könnten regelmäßige Alarmgeräusche stören. Das Kraftwerk Oberöberfing? Oberföhring befindet sich etwa 449 m entfernt; daraus ließe sich ableiten, dass je nach Wetter- und Betriebsituation Geräusche oder Gerüche wahrnehmbar sein könnten. Im Industriegebiet steht zudem das Stützkraftwerk rund 1343 m entfernt; hierin dürfte sich das Bild der unmittelbaren Umgebung je nach Betriebsphase leicht verändern. Es handelt sich um Annahmen, die von konkreten Objektmerkmalen abhängen; eine vertiefte Prüfung der Lage bleibt ratsam.