Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (1.412 m entfernt) potenziell Bahngeräusche betroffen sei. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Isartalbahn in Distanz von 1.487 m bzw. 1.622 m eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (1.412 m entfernt) potenziell Bahngeräusche betroffen sei. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Isartalbahn in Distanz von 1.487 m bzw. 1.622 m eine wiederkehrende Geräuschquelle darstellen könne. Es sei denkbar, dass eine nahe Feuerwehr—Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln—in 761 m Entfernung einerseits schnelle Hilfe ermögliche, andererseits zu Übungs- oder Alarmzeiten akustisch auffallen könne. Es sei ferner zu berücksichtigen, dass Industriegebiete nahe dem Standort liegen, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (288 m) sowie bene Arzneimittel GmbH (1.406 m), die Betriebsamkeit und Verkehrsströme mit sich brächten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Schießstätte Unterdill (1.172 m) als weitere akustische Belastung auftreten könne. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage je nach Nutzungsprofil unterschiedlich bewertet werde, wobei Lärm- und Sichtbelastungen je nach Nutzung eine relevante Rolle spielen könnten.