Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet in Bezug auf Lärm- und Verkehrseinflüsse beschreiben; es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen je nach Tageszeit verstärken. In manchen Fällen zeigt sich eine relevante Nähe zu Bahnen:
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet in Bezug auf Lärm- und Verkehrseinflüsse beschreiben; es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen je nach Tageszeit verstärken. In manchen Fällen zeigt sich eine relevante Nähe zu Bahnen: Die Schienen liegen in Entfernungen von ca. 432 m, 914 m und 1.157 m, was zeitlich variierenden Lärm verursachen könnte. Zudem könnte die Nähe zu Logistikbetrieben (etwa 583 m) und zu Industriegebieten in mehreren Abstandsklassen zu Immissionen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in nur rund 32 m Entfernung liegen könnte, was elektromagnetische Felder und lokale Geräuschpegel beeinflussen könnte. Die Nähe zu Bars und Nachtlokalen, namentlich Galerie Stüberl (495 m) und Cafe Steherl Bar (579 m), könnte in den Abendstunden vermehrten Publikumsverkehr und Geräuschpegel mit sich bringen. Insgesamt wäre die Lage aus Investorenperspektive potenziell attraktiv, sofern Lärmschutzmaßnahmen, baurechtliche Vorgaben und ein entsprechendes Monitoring der Umgebungsgeräusche umgesetzt würden.