Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten als Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziell belastenden Umfeldfaktoren beschreiben; es handle sich um Annahmen, die sich aus den vorliegenden Standortdaten ableiten. Es wäre denkbar, dass eine…
Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten als Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziell belastenden Umfeldfaktoren beschreiben; es handle sich um Annahmen, die sich aus den vorliegenden Standortdaten ableiten. Es wäre denkbar, dass eine S7-Bahnstrecke rund 560 Metern entfernt regelmäßig hörbare Schienenbetriebe verursacht und damit den Lärmpegel beeinflusst. In der Nähe ließe sich das Gewerbegebiet Perlach in ca. 200 Metern verorten; Lieferverkehr und betriebliche Aktivität ließen sich hier vermuten. Eine Hochspannungsstation in rund 75 Metern Entfernung könnte als potenzielle Belastung durch elektromagnetische Felder dienen. Die Universität der Bundeswehr München befände sich in ca. 1.353 Metern; daraus ließen sich je nach Nutzungsentwicklung zusätzliche Sicherheits- oder Zugangsbeschränkungen ergeben. Die Abteilung Perlach der Feuerwehr läge etwa 751 Meter entfernt; im Ernstfall würden kurze Reaktionswege als Vorteil gesehen, doch die Nähe könnte sich bei Übungs- oder Einsatzzeiten als störend erweisen.