Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage rund um den Standort ein nüchternes Risikoprofil erkennen, das von Nähe zu Verkehrswegen und Einrichtungen geprägt ist. Es ist denkbar, dass die S7 in ca. 1.464 m Entfernung eine solide Anbindung verspricht, zugleich dürfte regelmäßiger…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage rund um den Standort ein nüchternes Risikoprofil erkennen, das von Nähe zu Verkehrswegen und Einrichtungen geprägt ist. Es ist denkbar, dass die S7 in ca. 1.464 m Entfernung eine solide Anbindung verspricht, zugleich dürfte regelmäßiger Zugverkehr Lärm- und Vibrationsbelastung mit sich bringen. Die unmittelbare Anbindung an die Ständlerstraße in rund 73 m mag kurze Wege sichern; in manchen Fällen zeigt sich jedoch eine spürbare Verkehrslast, die sich auf Ruhezeiten und Parkplatzsituation auswirken könnte. Die Helios Klinik München Perlach liegt etwa 673 m entfernt, wodurch eine schnelle medizinische Versorgung denkbar wäre, gleichzeitig könnte der Stoßzeiten-Verkehr dort zu Parkplatz- und Durchfahrtsströmen beitragen. BRK Perlach (rund 711 m) sowie die Polizeiinspektion München 24 (etwa 589 m) könnten das Sicherheitsgefühl stärken, während zugleich eine erhöhte Präsenz von Rettungskräften in Spitzenzeiten beobachtet werden könnte; außerdem befindet sich Esso in rund 1.165 m Entfernung, was zu zusätzlicher Verkehrs- und Lieferlogistik führen könnte.