Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch offenbaren sich bei näherem Hinsehen mehrere Risiken, die den Wohnkomfort beeinträchtigen würden. Der Autobahnanschluss München-Sendling liegt in rund 222 Metern Entfernung; eine erhöhte Lärmbelastung sowie eine tendenziell schlechtere…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch offenbaren sich bei näherem Hinsehen mehrere Risiken, die den Wohnkomfort beeinträchtigen würden. Der Autobahnanschluss München-Sendling liegt in rund 222 Metern Entfernung; eine erhöhte Lärmbelastung sowie eine tendenziell schlechtere Luftqualität würden sich deutlich bemerkbar machen. Auch die Nähe zu Hauptstraßen wie der Garmischer Straße (499 m) und zu Bahnstrecken in 850 bis 1.422 Metern Entfernung ließe sich in zeitweise stärkerem Verkehrsaufkommen beobachten. Die Nähe zu Industriegebieten – etwa dem Wertstoffhof Tübinger Straße 13 (1125 m) und der Fassfabrik W. Schmid (1196 m) – würde in bestimmten Situationen zu vermehrtem Lieferverkehr oder Geruchsbelästigungen führen. Eine nahe Polizeiinspektion München 15 (Sendling) in 958 m Entfernung würde das Sicherheitsgefühl erhöhen, während der nächtliche Betrieb des BMW Park (812 m) unregelmäßige Geräuschspitzen verursachen würde, besonders an Wochenenden. In der Nähe ließen sich laut Profil kein Blumenladen, kein Hundepark, keine Indoor-Spielmöglichkeiten, kein Wochenmarkt und kein Eiscafé finden, was den täglichen Komfort deutlich mindern würde.