Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch sollten mehrere Risikofaktoren bedacht werden. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr – Schienen liegen in etwa 0,85 bis 0,97 Kilometern Entfernung – zu nächtlicher oder morgendlicher…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch sollten mehrere Risikofaktoren bedacht werden. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr – Schienen liegen in etwa 0,85 bis 0,97 Kilometern Entfernung – zu nächtlicher oder morgendlicher Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeigt sich, dass ein Funkturm rund 1,1 Kilometer entfernt die Mobilfunkqualität beeinflusse. Mitunter lässt sich beobachten, dass Flughäfen bzw. Hubschrauberlandeplätze in einer Distanz von etwa 1,4 bis 2,8 Kilometern Betriebsgeräusche oder lichttechnische Störungen hervorrufen könnten. Nahe dem Standort liege das Krankenhaus Neuwittelsbach in ca. 693 m und das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in ca. 793 m Entfernung. Unter Berücksichtigung all dieser Faktoren ergäbe sich eine differenzierte Einschätzung, die Ruhebedürfnisse, Verkehrsanbindung und medizinische Versorgung gegeneinander abwäge, wobei die Bewertung stark von individuellen Präferenzen abhänge.