Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt einschätzen: Die Anbindung ist gut, doch umliegende Infrastrukturen könnten die Wohnqualität beeinträchtigen. In der Nähe ließen sich der Bahnyards München-Freimann (ca. 1,5 km) und die Motorworld München (ca. 1 km)…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt einschätzen: Die Anbindung ist gut, doch umliegende Infrastrukturen könnten die Wohnqualität beeinträchtigen. In der Nähe ließen sich der Bahnyards München-Freimann (ca. 1,5 km) und die Motorworld München (ca. 1 km) verorten, was in bestimmten Phasen zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und Lärm führen könnte. Zusätzlich wäre ein Industrieumfeld um BMW (Bayerische Motoren Werke) in ca. 1,3 Kilometern sowie das Umspannwerke Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 661 Metern Entfernung zu verzeichnen, was sich in verkehrs- und Sichtbelastungen äußern könnte. Eine nahe Grusonstüberl (235 m) müsste man als potenziellen Lärmfaktor am Abend berücksichtigen. Auf der anderen Seite ließe sich festhalten, dass die Klinik mednord (ca. 720 m) und die Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 721 m) im Notfallkontext Vorteile bieten, doch der regelmäßige Ambulanzverkehr könnte ebenfalls stören.