Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage in Hamburgs HafenCity als vielschichtig beschreiben, wobei sich in der Reichweite verschiedene Risikofaktoren zeigen. Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zu Straßen wie Willy-Brandt-Straße und Deichtortunnel zu zeitweise erhöhtem…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage in Hamburgs HafenCity als vielschichtig beschreiben, wobei sich in der Reichweite verschiedene Risikofaktoren zeigen. Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zu Straßen wie Willy-Brandt-Straße und Deichtortunnel zu zeitweise erhöhtem Verkehrslärm führt. In der Umgebung finden sich Bars wie Die alte Druckerei, Liquid Garden und The Cloud One – Rooftop Bar, deren Betriebszeiten in manchen Nächten zu hörbaren Störungen beitragen könnten. Zudem ließe sich beobachten, dass der Bahnverkehr entlang der City-S-Bahn, Berlin-Hamburger Bahn und Lübeck-Hamburger Bahn zu hörbaren Pegeln beitragen kann. Auch der Betrieb des Heizwerks HafenCity könnte in bestimmten Phasen zu lokalen Begleiterscheinungen wie Wärme- oder Geräuschpegel beitragen. Es wäre denkbar, dass gelegentliche Großveranstaltungen in der Nähe – etwa rund um MOUZ HQ oder Hafenstudio Hamburg – temporär eine stärkere Publikumsdurchfahrt verursachen. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass Logistikbetriebe in der Umgebung zu zeitweiligem LKW-Verkehr oder standortspezifischen Geräuschen beitragen. Für Mieter bleibt daher eine realistische Einschätzung, dass sich eine wechselhafte Geräuschkulisse und eine gute Erreichbarkeit abwechseln, und man die individuellen Präferenzen sorgfältig prüfen sollte.