Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als lebendig und verkehrsgünstig beschreiben, doch bestünde eine spürbare Bandbreite potenzieller Nachteile. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Shamrock und The Keg (je ca. 65 m) sowie Orient Garden…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als lebendig und verkehrsgünstig beschreiben, doch bestünde eine spürbare Bandbreite potenzieller Nachteile. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Shamrock und The Keg (je ca. 65 m) sowie Orient Garden (etwa 136 m) in späten Abendstunden zu einer Lärmbelastung beitragen würde. In der Nähe ließe sich beobachten, dass Schienenverbindungen (ca. 871–1193 m) und Hochspannungs-Umspannwerke (ca. 176 m) potenziell Sicht- und Geräuschbelastungen verursachen könnten. Die Klinik am Biederstein der TU München läge etwa 824 m entfernt; in der Nähe bestünde außerdem das Klinikum Schwabing in ca. 1.561 m Entfernung, was eine schnellere Notfallversorgung nahelegen könnte, zugleich aber Straßen- und Rettungsverkehr erhöhen würde. Nähe zu Veranstaltungsorten wie Der Raum (637 m) und Audimax LMU (943 m) lasse sich als kultureller Pluspunkt interpretieren, doch bestünde die Gefahr temporärer Verkehrs- und Parkplatzbelastung. Insgesamt würde sich damit eine ambivalente Bilanz ziehen lassen, die bei Preis- und Vermarktungsentscheidungen entsprechend berücksichtigt werden könnte.