Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine unmittelbar bar- und nachtlebennahe Umgebung geprägt wird, etwa durch Crönlein (75 m) und Brewsli (91 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der nächtliche Publikumsverkehr rund um Zum Doll-Eck…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine unmittelbar bar- und nachtlebennahe Umgebung geprägt wird, etwa durch Crönlein (75 m) und Brewsli (91 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der nächtliche Publikumsverkehr rund um Zum Doll-Eck (223 m) zusätzliche Lärmemissionen verursachen könnte. Eine Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) in 387 m Distanz könnte einerseits beruhigend wirken, andererseits könnten Routineeinsätze zeitweise Störungen verursachen. Des Weiteren ließe sich beobachten, dass Industrie- und Logistikanschlüsse in Form der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (113 m) sowie Gorillas (585 m) und Getir (883 m) zu erhöhter Durchgangs- und Lieferverkehr beitragen könnten. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 240 m Distanz elektromagnetische Felder erzeugen könnte, was insbesondere empfindliche Bewohnerinnen und Bewohner beschäftigen dürfte. Insgesamt könnte die Mischung aus nächtlichem Barbetrieb, Industrie- und Lieferverkehr sowie nahegelegenen Entsorgungsanlagen in rund 616–698 m Distanz als relevante Kehrseite der Lage gelten.