Die Lage präsentiert sich aus Sicht eines nüchternen Risikoberichts als attraktiv, aber keineswegs risikofrei. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Hamburg Airport Helmut Schmidt in rund 2,3 Kilometern Entfernung zu gelegentlichem Fluglärm führt. In der näheren Umgebung befindet sich Heizwerk rund 342…
Die Lage präsentiert sich aus Sicht eines nüchternen Risikoberichts als attraktiv, aber keineswegs risikofrei. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Hamburg Airport Helmut Schmidt in rund 2,3 Kilometern Entfernung zu gelegentlichem Fluglärm führt. In der näheren Umgebung befindet sich Heizwerk rund 342 Meter entfernt; hier ließe sich beobachten, dass Betriebsabläufe zu Geräuschen beitragen. Die unmittelbare Nähe zu Bar Horizont Niendorf (130 m) und Victor's Bratkartoffel Restaurant (408 m) lässt sich in manchen Fällen mit nächtlicher Aktivität verbinden, die den Schlaf beeinträchtigen ließe. Auch das Elegance Eventhaus (787 m) könnte an Eventtagen zusätzliche Verkehrs- und Parkplatzbelastung hervorrufen. Etwa 800 m entfernt liegen Logistikbetriebe, deren Durchfahrten zu erhöhter Verkehrsdichte führen würden, was mehr Lärm nach sich ziehen könnte. Es gäbe zudem kein Kino und kein Theater in der Nähe, was das gesellschaftliche Angebot einschränken würde. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Einschätzung spekulativ bleibt und von konkreten Nutzungsplänen abhängt.