Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Effnerstraße (336 m) potenziell stärkerem Straßenlärm ausgesetzt sein könnte. Es sei denkbar, dass auch das nahe Umspannwerk Bogenhausen (160 m) sowie weitere Schienenverbindungen im…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Effnerstraße (336 m) potenziell stärkerem Straßenlärm ausgesetzt sein könnte. Es sei denkbar, dass auch das nahe Umspannwerk Bogenhausen (160 m) sowie weitere Schienenverbindungen im Abstand von 650 bis 1.695 m akustische Impulse oder Sichtfaktoren beeinflussen würden. Die medizinische Infrastruktur in Reichweite – München Klinik Bogenhausen (238 m), Arabella-Klinik (509 m) und Paracelsus Klinik München (716 m) – lasse kurze Wege vermuten; zugleich könnte dies in Spitzenzeiten zu vermehrtem Rettungsverkehr beitragen. Das nächtliche Ambiente sei durch das American Bar (416 m) in bestimmten Stunden als potenzieller Störer zu betrachten, der Schlafrhythmen beeinträchtigen könnte. Auch der Flughafen-Heli-Standort in 338 m Distanz lasse sich als Faktor für gelegentliche Flugbewegungen anführen, während sich der Abstand zum Umspannwerk Bogenhausen (160 m) in Verbindung mit anderen Infrastrukturen als relevant für EMF-Diskussionen erweisen könnte. Insgesamt bleibe die Lage gemischt, sodass eine differenzierte Bewertung empfohlen werde.