Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage gewisse Reize bietet, doch es sollten auch Risiken nicht übersehen werden. In der Umgebung würden sich mehrere Bahnverbindungen befinden, etwa 1,1 bis 1,7 Kilometer entfernt; dies ließe sich mit wiederkehrendem Lärm und erhöhter…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage gewisse Reize bietet, doch es sollten auch Risiken nicht übersehen werden. In der Umgebung würden sich mehrere Bahnverbindungen befinden, etwa 1,1 bis 1,7 Kilometer entfernt; dies ließe sich mit wiederkehrendem Lärm und erhöhter Verkehrsbelastung erklären. Nahe dem München-Freimann-Bahnhofsareal, rund 1,48 Kilometer entfernt, ließe sich eine erhöhte Pendlerlast zu Stoßzeiten vermuten, was Parkplatz- und Verkehrsprobleme begünstigen würde. In der Industrie- und Logistiklandschaft finden sich Einrichtungen wie die Autobahnmeisterei München Nord in 614 Metern und BMW in etwa 1.027 Metern, was in bestimmten Phasen zu erhöhter Belegschafts- oder Fahrzeugbewegung beitragen würde. Veranstaltungsorte wie die Motorworld München (665 m) und das Kesselhaus (756 m) würden temporäre Verkehrsspitzen und Parkplatzdruck mit sich bringen, je nach Terminlage. Umspannwerke in Karlsfeld-Aufkirchen bzw. München Ost liegen rund 1,5 bzw. 1,9 Kilometer entfernt, wodurch die Präsenz Hochspannungsinfrastruktur in manchen Lagen berücksichtigt werden müsste.