Aus Sicht eines Immobilienanalysten läge es nahe, dass die Lage durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in rund 234 Metern Entfernung einerseits gute Erreichbarkeit, andererseits potenzielle Lärmbelastung mit sich bringe. Die Nähe zu Einrichtungen wie der Feuerwehr Oberföhring…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten läge es nahe, dass die Lage durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in rund 234 Metern Entfernung einerseits gute Erreichbarkeit, andererseits potenzielle Lärmbelastung mit sich bringe. Die Nähe zu Einrichtungen wie der Feuerwehr Oberföhring (Abteilung Oberföhring) in circa 421 m bzw. 443 m lasse sich als Sicherheitsanker deuten, zugleich könnten Alarm- und Übungsverkehr zeitweise stören. Das Kraftwerk Oberföhring in ca. 553 m Abstand lasse sich als stabiler Infrastruktur-Hintergrund sehen, doch wäre in einzelnen Situationen mit Geräusch- oder Geruchsbelästigungen zu rechnen. Die Distanz zum Stützkraftwerk in ca. 1.479 m der Industriegebiete lasse sich als Indiz für eine robuste Stromversorgung deuten, zugleich bleibe die Frage nach Emissionen oder akustischen Belastungen bestehen. Insgesamt ließen sich diese Einschätzungen als Annahmen beschreiben, die vor Ort einer genauen Prüfung bedürften, bevor konkrete Investitionsentscheidungen getroffen würden.