Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich anhand der vorliegenden Abstände zu Infrastruktur vermuten, dass die Lage nahe der Effnerstraße zu erhöhtem Straßenlärm führt, besonders zu Stoßzeiten. In der Umgebung lässt sich beobachten, dass Gerüche und Luftbelastungen in der Nähe…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich anhand der vorliegenden Abstände zu Infrastruktur vermuten, dass die Lage nahe der Effnerstraße zu erhöhtem Straßenlärm führt, besonders zu Stoßzeiten. In der Umgebung lässt sich beobachten, dass Gerüche und Luftbelastungen in der Nähe industrieller Anlagen wie dem Stützkraftwerk oder dem Kraftwerk Oberföhring auftreten. Mitunter zeigen sich Effekte durch nahe Funktürme sowie die Schienenstrecke Nordring, die zu kurzen Geräusch- oder Signalschwankungen beitragen. Die Nähe zur Feuerwehr Oberföhring dient zwar der Sicherheit, doch Sirenen und nächtliche Einsätze können als Lärmquelle wahrgenommen werden. Zudem führt die Nähe zu SWM Logistik Warenlager und weiteren Industriegebieten zu vermehrtem Verkehr, wodurch sich Lärmpegel und verkehrsbedingte Belastungen erhöhen lassen. Alles in allem bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach Dämmung, Baujahr der Gebäude und konkreten Nutzungszeiten unterscheiden würden.