Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, gleichwohl lasse sich ein moderates Risikoprofil erkennen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Effnerstraße (116 m) mit erhöhtem Straßenlärm und Emissionen einhergeht. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, gleichwohl lasse sich ein moderates Risikoprofil erkennen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Effnerstraße (116 m) mit erhöhtem Straßenlärm und Emissionen einhergeht. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die nächtliche Betriebszeit von Lohengrin's (454 m) zu Störungen durch Geräusche beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Kraftwerk Oberföhring (661 m) eine sichtbare landschaftliche Beeinflussung und potenzielle Wärmebelastung verursache. Als potenzieller Sicherheitsanker lasse sich beobachten, dass die Feuerwehr Oberföhring in Reichweite sei; im Alarmfall lasse sich eine temporäre Beeinträchtigung durch Geräusche feststellen. Zusammenfassend lasse sich festhalten, dass die genannten Faktoren – Effnerstraße, Lohengrin's, Kraftwerk Oberföhring und Feuerwehr Oberföhring – die Lage attraktiv erscheinen lassen, doch eine klare Abwägung von Belastungen und Sicherheitsaspekten sei erforderlich.