Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage insgesamt als gemischt bewerten, da in der näheren Umgebung mehrere belastende Gegebenheiten erkennbar wären. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der Effnerstraße, rund 339 Meter entfernt, zu bestimmten Tageszeiten in die Innenbereiche…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage insgesamt als gemischt bewerten, da in der näheren Umgebung mehrere belastende Gegebenheiten erkennbar wären. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der Effnerstraße, rund 339 Meter entfernt, zu bestimmten Tageszeiten in die Innenbereiche drängt. Eine nahe Schienenverbindung ließe sich in einer Distanz von etwa 600 bis 940 Metern vermuten und würde je nach Lage der Wohnung zu Lärm- oder Vibrationsbelastungen beitragen. Das Kraftwerk Oberföhring liege etwa 734 Metern entfernt; Betriebszustände würden zeitweise Geruchs- oder Hintergrundgeräusche verursachen. Die Nähe zur Feuerwehr Oberföhring – rund 273 bis 282 Meter entfernt – böte im Ernstfall Vorteile bei schneller Hilfe, während Alarm- bzw. Übungsverkehr zu beachten wäre. Industriegebiete und Versorgungsanlagen wie das Stützkraftwerk (ca. 1059 m) oder das SWM Logistik Warenlager (ca. 1338 m) ließen sich als weitere Einflussfaktoren auffassen, während Umspannwerke in der Nähe (ca. 254 m) je nach Baulage zu Geräusch- oder Vibrationsbelastungen beitragen würden.