Es sei denkbar, dass die Wohnlage eine solide Grundversorgung und eine klare urbane Anbindung biete; dennoch lasse sich sagen, dass auch Risiken bestehen lasse. Eine Bahnstrecke München-Simbach liege in rund 304 m Abstand, eine weitere Schienenverbindung sei in ca. 101 m Entfernung verortet, was…
Es sei denkbar, dass die Wohnlage eine solide Grundversorgung und eine klare urbane Anbindung biete; dennoch lasse sich sagen, dass auch Risiken bestehen lasse. Eine Bahnstrecke München-Simbach liege in rund 304 m Abstand, eine weitere Schienenverbindung sei in ca. 101 m Entfernung verortet, was potenziell Lärm- und Durchzugsbelastungen nicht ausschließe. Die Infrastruktur umfasse Heizkraftwerk Süd (666 m), Geothermieanlage Schäftlarnstraße (651 m) und Umspannwerke (211 m) sowie Süd GT3 (719 m) und Süd GT2 (721 m), wodurch sich Geräusch- oder Emissionsbelastungen denkbar lasse. Nahegelegene Bars und Veranstaltungsorte wie Landshuter Bräustüberl (107 m), Zum Spotz'l (138 m), Apollon (145 m) und Alte Utting (384 m) ließen sich in bestimmten Phasen zu nächtlichem Betrieb beobachten, was Ruhe und Schlaf beeinflussen könne. Eine Logistikbetriebsanlage liege in rund 55 m Entfernung, was vermehrten Lieferverkehr und Verkehrsbelastung nahelegen lasse. Die Maria-Theresia-Klinik sei in 747 m Entfernung, doch stünden Rettungswachen wie die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle (588 m) für eine schnelle Notfallversorgung bereit, was Sicherheit signalisiere, zugleich aber urbanen Druck mit sich bringe.