Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage potenziell attraktiv, da sich nahe Anknüpfungspunkte an den Nah- und Fernverkehr fänden, namentlich die Bahnstrecke München-Simbach (545 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (810 m). Gleichzeitig lasse sich prüfen, ob die Nähe zu…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage potenziell attraktiv, da sich nahe Anknüpfungspunkte an den Nah- und Fernverkehr fänden, namentlich die Bahnstrecke München-Simbach (545 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (810 m). Gleichzeitig lasse sich prüfen, ob die Nähe zu Industrie- und Energieanlagen wie dem Heizkraftwerk Süd (783 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (807 m) potenzielle Belastungen in Form von Luftqualität, Geruch oder Lärm mit sich brächten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass nächtliche Geräuschquellen aus der unmittelbaren Nachbarschaft stammen könnten, etwa von Bars wie „Zum Spotz‘l“ (129 m), „Apollon“ (132 m) und „Landshuter Bräustüberl“ (161 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Kochwerkstatt (468 m), Alte Utting (637 m) und Wirtshaus im Schlachthof (850 m) zu zeitweise erhöhter Verkehrsdichte oder Parkplatzknappheit an Wochenenden beitragen könnte. Es sei denkbar, dass die Rettungswache Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle (785 m) ein Sicherheitsgefühl vermittle, gleichwohl könnten Einsatzfahrten temporäre Beeinträchtigungen im Verkehr verursachen. Es lasse sich erkennen, dass eine Deponie in ca. 800 m potenzielle Geruchs- und Staubbelastungen hervorrufen könnte, weswegen eine sorgfältige Außenraumgestaltung sinnvoll erscheine.