Aus Sicht einer Wohnlage ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenzielle Nachteile mit sich brächte, insbesondere zur Bahnstrecke München-Simbach, die in rund 279 Metern Entfernung läge. Es sei denkbar, dass der kurze Abstand zu Bars wie Lagerhaus (85 m) und Giasinga…
Aus Sicht einer Wohnlage ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenzielle Nachteile mit sich brächte, insbesondere zur Bahnstrecke München-Simbach, die in rund 279 Metern Entfernung läge. Es sei denkbar, dass der kurze Abstand zu Bars wie Lagerhaus (85 m) und Giasinga Schlümpfe (120 m) abendliche Geräusche verursache. In Zeiten größerer Veranstaltungen am Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (1073 m) lasse sich beobachten, dass Verkehrsspitzen und Parkdruck zeitweise zunehmen könnten. Es ließe sich ferner annehmen, dass die Polizeiinspektion München 21 (Au) in ca. 818 m Entfernung ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittle, ohne verlässliche Aussagen zur Alltagsruhe zu treffen. Auch Industriegebiete und Deponien in der Nähe könnten in manchen Nächten Gerüche oder Emissionen hervortreten lassen, abhängig von Windrichtung und lokalen Kontrollen. Insgesamt ließe sich eine differenzierte Risikoabwägung nahelegen, bei der Infrastrukturvorteile gegen potenzielle Lärmindrücke, Verkehrsdichten und Umweltbelastungen abzuwägen wären.