Aus der Perspektive einer realistischen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass potenzielle Nachteile einer Wohnlage vor allem durch nahe Infrastruktur bedingten Belastungen entstehen könnten; die nächstgelegenen Objekte würden sich in folgender Reihenfolge zeigen: Funk-Turm etwa 641 m, ein…
Aus der Perspektive einer realistischen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass potenzielle Nachteile einer Wohnlage vor allem durch nahe Infrastruktur bedingten Belastungen entstehen könnten; die nächstgelegenen Objekte würden sich in folgender Reihenfolge zeigen: Funk-Turm etwa 641 m, ein weiterer Funk-Turm rund 1.128 m, Bahngleise circa 1.813 m und schließlich ca. 2.047 m Entfernung. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Funk-Türmen die Sichtbeziehungen zur Umgebung beeinflusst oder das ästhetische Empfinden verändert. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahngleise in ca. 1.813 m Entfernung zu gelegentlichen Zuggeräuschen beitragen könnten, insbesondere während Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch der Eindruck von Visualität und Lärm je nach Fensterlage variiert und dadurch das Ruhegefühl beeinflusst wird. Es ist anzumerken, dass diese Effekte je nach Baujahr, Bebauungsdichte und persönlicher Nutzungsweise unterschiedlich stark ausfallen. Aus Sicht einer vorsichtigen Bewertung bleibt festzuhalten, dass die Lage insgesamt ein moderates Risiko aufzeigt, das sich durch gezielte Schallschutzmaßnahmen sowie eine vertiefte Prüfung der Gebäudeausrichtung besser quantifizieren ließe.